«ПИК–Регион» завел в тупик.
У «ПИК–Региона» действительно есть отработанная и четкая схема, апробированная в различных регионах. Он приходит «в глубинку» как солидная федеральная компания-инвестор, имеющая огромные средства и желающая строить жилье. Под этим «соусом» его везде охотно принимают. Находятся доверчивые местные строительные компании, которым оборотных средств для солидных объемов строительства не достает.
Заключаются партнерские соглашения. Застройщики выполняют всю «черновую» работу по организации стройплощадки, по строительству до определенного этапа готовности дома. «ПИК–Регион» у не менее доверчивых местных жителей собирает деньги на будущее жилье по откровенно «серым» схемам, перечисляет их в свой «головной» офис (это – инвестиции в регионы? Или выкачивание средств из провинции??!). Оттуда застройщик получает определенную сумму собранных с граждан средств, гораздо меньшую, чем собрано. Разница кладется «в карман» милому «ПИК–Региону» – без налогов, без «социальной ответственности бизнеса» перед регионом. Когда деньги заканчиваются, застройщика «сжирают», стройплощадки отбирают, нанимают новых застройщиков и называют себя «благодетелями», «которые «решают проблемы обманутых дольщиков»…
Не «сработала» в Ростове и Таганроге эта схема по банальнейшей причине: «ПИК–Регион» привык, что застройщики на местах работают с огромным количеством нарушений законодательства, что их легко можно «прижать» и сделать «сговорчивыми». А здесь застройщик работал строго по букве закона и оказался смелым и упрямым – решил не дать себя «сожрать» заезжей фирме. И вот его-то приходится «топить», устраивая разнообразные проволочки с дофинансированием и достройкой дома. А исходя из логики «ПИК–Региона», «утопить» застройщика надо обязательно, иначе вся схема рухнет! Возможно, в масштабах всей страны!
Чем опасен скандал для «ПИКа»?
Наши «соавторы» на сайте сетуют, что о «ПИК–Регионе» очень сложно найти негативную информацию. Это так, и причина проста. Группа компаний «ПИК», в которую входит ЗАО «ПИК–Регион», весною этого года сделала IPO, проще говоря, – разместила свои акции на международных биржах, где их может купить любой желающий (юристы «ПИК–Региона» этим обстоятельством чрезвычайно гордятся и «козыряют», как будто само размещение акций является подтверждением их кристальной честности). А на Западе инвесторы очень внимательно относятся к такому показателю, как благонадежность активов.
Стоит негативной информации о «ПИК–Регионе» распространиться за рубежом и вызвать массовый «сброс» акций данной компании, – начнется паника. Она вызовет падение цен на акции. Это – еще большую панику. Короче говоря, ценные бумаги всего «ПИКа» могут «рухнуть», и тогда уже никто и ничто не спасет этого «колосса» от неминуемого банкротства, судебных преследований и т.д. Поэтому очень много сил и средств «ПИК–Регион» тратит на то, чтобы не дать «просочиться» в широкий доступ негативной информации о своей деятельности…
Где же выход?
И с этих позиций вдвойне непонятно поведение руководства «ПИК–Региона». Неужели ему до сих пор не ясно, что в лице «СК «РотЯг» ему попался настоящий «крепкий орешек», который будет биться до конца? Что люди, власти, правоохранительные органы – с каждым днем все в большей степени – узнают правду о деятельности «ПИК–Региона»? Что логика подсказывает экстренно решить все проблемные моменты (доплатить необходимые для завершения строительства деньги и привести в соответствие с действующим законодательством все договорные отношения со своими гражданами-соинвесторами), да забыть всё как «страшный сон»?
В этой ситуации «ПИК–Региону» действительно не позавидуешь. Решение надо принимать молниеносно и воплощать его также быстро. И решение – одно: признать свою неправоту, узаконить свою деятельность, даже ценою убытков, и решить вопрос, пока не стало поздно. Да, «ПИК–Регион» завел в тупик прежде всего себя. И из этого тупика выйти можно только по доброй воле, только совместными с застройщиком и людьми усилиями. Счет времени идет на часы…
http://www.u-f.ru/ru/Hots/ID_14575
Отредактировано dima1977 (2008-12-06 18:08:58)