Как мы выбирали председателя ТСЖ? История такая. Застройщик создал свою управляющую компанию, чтобы собирать деньги с жильцов. Управляющая компания пригласила жителей для получения счетчиков. Мы пришли и не знали ничего про ТСЖ и управляющие компании. Нам сказали, что ТСЖ создано и выбрана управляющая компания, а мы просто не были на собрании.
И нам надо просто расписаться за все это и они выдают нам счетчик. А, если мы не хотим подписываться, то счетчик не дадут, так как "пиво" только членам "профсоюза".
Так как про управляющие компании мы тогда не понимали, а счетчик хотелось, расписались легко.
Таким образом, современным языком, ТСЖ было создано решением общего собранием путем заочного голосования ( за что мы и расписались ), а форма управления домом выбрана - с помощью управляющей компании ( за это мы тоже расписались не понимая, за что расписываемся ).
Через какое-то время жители дома поняли, что все деньги за квартиры уходят в управляющую компанию. А управляющая компания ничего делать не хочет. Уборщиц нет, дворников нет. Все жители ремонтируют квартиры и рабочие ободрали все стены в доме и их надо красить, перебили керамгранит на полу, ободрали все лифты. Ответ из управляющей компании такой - сами ободрали и перебили, за свой счет и ремонтируйте. Мы говорим, а деньги на содержание мы же платим. Управляющая компания согласилась, что платим, но ремонтировать они будут по нормам. Покрасят, заменят и отремонтируют, но через 10 лет.
Далее инициативная группа созвала общее собрание жителей. На нем переизбрали правление ТСЖ и отказались от формы управления -- с помощью управляющей компании. Выбрали управление с помощью ТСЖ. Перезаключили договора с поставщиками коммунальных услуг, наняли дворников и уборщиц. Наняли управляющего, бухгалтера, паспортистку. Сделали необходимый ремонт. Деньги- то появились. Платежи за квартиры стали поступать на счет ТСЖ. И все вроде хорошо....
Но при очередном общем собрании выяснилось, что доходы ТСЖ намного больше, чем произведенные расходы на содержание дома. Часть денег - около миллиона рублей за год ушли в неизвестном направлении. У нас в доме 85 квартир. Вопрос к ревизиоционной комиссии- где деньги? - получен ответ -- управляющий не дал мне документов. Ревизионная комиссия состояла из одной молодой девушки. Это вызвало удивление, но появилось понятие - что делать?
Наняли другого управляющего, повысили зарплату с 12000 рублей до 45000 рублей и выбрали трех человек в постоянно действующую ревизионную комиссию. Без подписи членов этой комиссии не расходуется не рубля. Теперь с деньгами на ремонт и прочее нет проблем.
Отредактировано Сергей (2008-12-12 18:41:04)